20/11/2020 12:20  
Vay tiền mua nhà là một trong những lựa chọn tối ưu để sở hữu nhà khi chưa đủ khả năng tài chính. Tuy nhiên, đây cũng được xem là quyết định mạo hiểm khi người vay chưa hiểu rõ về cách vay. 

Vậy làm thế nào để vay tiền mua nhà một cách nhanh chóng, hiệu quả, với lãi suất phù hợp? Có nên chăng việc việc vay tiền để sắm nhà? Cùng GoBear tìm hiểu về kinh nghiệm vay tiền mua nhà lãi suất thấp trong bài viết sau đây.

Có nên vay tiền mua nhà hay không?

Mua nhà chưa bao giờ là điều dễ dàng với người trẻ hoặc người có thu nhập trung bình - thấp. Theo các chuyên gia tài chính, vay tiền mua nhà là một lựa chọn rất đáng để cân nhắc. Bởi hình thức này sở hữu những ưu điểm sau đây:

- Giúp người trẻ, người thu nhập trung bình - thấp có cơ hội có nhà ở dù khả năng tài chính hạn hẹp.

- Người vay được hưởng nhiều chương trình ưu đãi từ và chủ đầu tư.

- Đối tượng vay mua nhà được nhận sự hỗ trợ tài chính tốt, trong thời gian dài.

- Người vay có thể an tâm về tính pháp lý của ngôi nhà mà mình có ý định mua.

Các hình thức vay tiền mua nhà

Hiện nay, có 2 hình thức vay tiền mua nhà là vay thế chấp và vay không cần thế chấp như sau:

Vay tiền mua nhà bằng hình thức vay thế chấp

Vay thế chấp là hình thức vay vốn truyền thống và được khá nhiều người biết đến. Đây là hình thức cho vay có tài sản đảm bảo với thời gian vay dài. Bên cạnh đó, mức lãi suất của vay thế chấp còn ở mức rất hợp lý, không quá cao. Tài sản đem thế chấp có thể là bất động sản đang có ý định mua hoặc tài sản có giá trị tương đương.

Với những đặc điểm như vậy, vay thế chấp sẽ phù hợp với người có ý định vay một khoản tiền lớn và trong thời gian dài. Tuy nhiên, hình thức này đòi hỏi người vay phải có tài sản đảm bảo tương ứng với mức vay. Trong trường hợp không có khả năng thanh toán lãi và gốc, tài sản đảm bảo sẽ bị ngân hàng tịch thu.

Vay tiền mua nhà bằng hình thức vay không thế chấp

Vay không thế chấp (vay tín chấp) là hình thức vay không cần tài sản đảm bảo. Điều kiện để hồ sơ vay được duyệt sẽ là độ tín nhiệm và độ tin cậy của người vay. Do đó, so với vay thế chấp, vay tín chấp thường có mức lãi suất cao hơn và thời gian vay thấp hơn.

Vay tín chấp sẽ phù hợp với người cần vay tiền mua nhà nhưng không có tài sản đảm bảo. Ngoài ra, người có khả năng chi trả trong ngắn hạn cũng nên cân nhắc đến loại hình vay này.

Kinh nghiệm vay tiền mua nhà với lãi suất thấp

Như đã nói, rủi ro là vấn đề khiến các bạn trẻ dè dặt với việc vay tiền mua nhà. Tuy nhiên, các kinh nghiệm dưới đây có thể giúp bạn có thể vay tiền sắm nhà với mức lãi suất thấp.

Cân nhắc lựa chọn giữa nhà đã hoàn thiện và nhà đang xây dựng

Nhà đã hoàn thiện, có đầy đủ giấy tờ pháp lý có thể dùng thế chấp để vay tiền. Trong khi đó, nhà đang xây dựng thường chỉ có thể vay tại các ngân hàng có liên kết với chủ đầu tư. Tuy nhiên, nếu lựa chọn loại hình nhà đang xây dựng, bạn sẽ có cơ hội được nhận nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư.

Chuẩn bị mức vốn tương ứng với 30% giá trị ngôi nhà dự định mua

Số vốn cần vay để mua nhà thường dao động từ 60%-70% giá trị căn nhà. Vì thế, khi có ý định vay tiền mua nhà, bạn nên chuẩn bị sẵn 30% giá trị nhà.

Kiểm tra thật kỹ hợp đồng vay vốn

Khi làm thủ tục vay tiền mua nhà, bạn nên kiểm tra thật kỹ các điều khoản trong hợp đồng. Đặc biệt, bạn cần lưu tâm đến các mức phí phạt liên quan đến hợp đồng. 

Tìm hiểu và hiểu đúng về lãi suất vay ngân hàng

Hiện nay, ngân hàng đang áp dụng các hình thức tính lãi là dư nợ ban đầu và dư nợ giảm dần. Tùy theo hình thức tính lãi mà mức tiền lãi sẽ có sự chênh lệch. Do đó, bạn nên đề nghị nhân viên ngân hàng tư vấn rõ từng hình thức tính lãi để lựa chọn cách tính sao cho có lợi nhất.

Cân nhắc hình thức vay ngắn hạn và dài hạn

Thời gian vay mua nhà tối đa là từ 20-25 năm. Khi vay ngắn hạn, bạn cần có sự đảm bảo về mặt tài chính. Bởi nếu chậm thanh toán nợ, xếp hạng tín dụng cá nhân và khả năng vay trong những lần kế tiếp của người vay sẽ bị ảnh hưởng.

Trong khi đó, vay dài hạn có thể giúp bạn chủ động hơn về tài chính. Hình thức này giúp bạn cân bằng giữa được việc trả nợ và trang trải các khoản chi khác. Tuy nhiên, để lựa chọn thời gian vay phù hợp nhất bạn cân nhắc một cách toàn diện.

Với những điều vừa chia sẻ, GoBear tin rằng ngày mà bạn sở hữu một ngôi nhà từ các khoản vay thông minh sẽ không còn xa và sẽ giúp bạn tự tin hơn với quyết định của mình.

Nguồn tin: www.24h.com.vn


chuyên gia   chuyên gia tài chính  


Bài viết liên quan


Loading…
Bấm để xem thêm ...